Заключение предварительного договора

Заключение предварительного договора является первым этапом покупки недвижимости в Болгарии. Заключая предварительный договор купли-продажи, Вы не просто выражаете писменно свои намерения купить описанный объект недвижимости.

Договор составляется юристом и подписывается покупателем и продавцом в Болгарии, что означает применение болгарского законодательства. Болгарский закон не предусматривает стандартную форму для предварительного договора; отсуствуют пункты по умолчанию. В договоре можно написать все, при чем прописанное и подписанное обоими сторонами содержание имеет полную юридическую силу прав и обязательств. Для болгара-продавца предварительный договор весьма серьезный документ, который не только снимает объект с продажи, но и обязует его подать на платное изготовление документов, необходимых для сделки у нотариуса.

Предварительный договор содержит следующие реквизиты:

• данные о покупателе;
• данные о продавце;
• описание объекта недвижимости;
• цена, условия и способ оплаты;
• срок действия договора;
• права и обязательства обоих сторон;
• неустойки;
• дата и место подписания;
• подписи обоих сторон.

При заключении предварительного договора оплачивается задаток, договоренный между сторонами, обыкновенно от 10 до 25% стоимости недвижимости.

Предварительный договор не необходимо заверять у нотариуса.